Análise e emissão de parecer técnico sobre os planos de obras de reformas apresentados ao Condomínio, conforme requisitos da NBR 16280:2015.

Desenvolvimento do PMP adequado a cada edificação (tipologia, idade e vida útil), em conformidade com a ABNT NBR 5674:2012, visando garantir o desempenho, reduzir o custo com manutenção corretiva, dar segurança legal ao condomínio e minimizar a desvalorização dos edifícios.

A implantação demonstra a responsabilidade do síndico para com sua obrigação prevista no Novo Código Civil — Lei 10.406/2002, Art. 1.348.

Elaboração de manual de uso, operação e manutenção, conforme requisitos da ABNT NBR 14037:2014.

Elaboração de laudo de vistoria. Também conhecida como cautelar ou antecipação de provas, registra o estado de uma edificação antes do início de uma obra vizinha — construção de edifício ou reforma.

Elaboração de laudo de vistoria para constatar o estado de uso do imóvel nas seguintes situações:

Imóvel novo – antes do recebimento da construtora/incorporadora;
Imóvel usado – no início e no término de contratos de locação.

Laudo de vistoria predial para avaliar o atendimento do plano de manutenção preventiva pelo Condomínio, assegurando as condições exigidas para a garantia do Construtor/Incorporador.

Investigação científica de patologias prediais com metodologias para caracterização, análise e prescrição de reparos. Ferramentas:

Vistoria predial – constatação de fato, mediante exame circunstanciado.
Inspeção predial – avaliação das condições técnicas, de uso e de manutenção (NBR 15575-1).
Auditoria predial – atestamento técnico de conformidade ou desconformidade.
Perícia – apuração das causas que motivaram determinado evento.
Consultoria – prescrição técnica fundamentada a respeito do fato.

Atuação em ações judiciais como profissional legalmente habilitado, contratado pela parte para orientá-la, assistir aos trabalhos periciais em todas as fases e emitir parecer técnico quando necessário.

Conselho ou esclarecimento técnico emitido por profissional legalmente habilitado sobre assunto de sua especialidade.

Treinamento à equipe local do condomínio em procedimentos executivos dos principais serviços e nas normas regulamentadoras do Ministério do Trabalho sobre segurança e saúde do trabalho — com destaque para as NR's 06, 10 e 35.

Investigação científica de patologias prediais para obtenção de dados técnicos que sustentem caracterização, análise, atestamento e prescrição de reparos. Ferramentas:

Vistoria predial – laudo de constatação de fato, mediante exame circunstanciado e descrição minuciosa.
Inspeção predial – análise técnica das condições de uso e manutenção com base em interpretação profissional.
Auditoria predial – atestamento técnico de conformidade ou desconformidade.
Perícia – apuração das causas do evento ou asserção de direitos.
Consultoria – prescrição técnica fundamentada.

Também conhecida como cautelar ou antecipação de provas, é uma vistoria predial em conformidade com a NBR 12722:1992, com a finalidade de registrar o estado de uma edificação ou imóvel antes do início de uma obra vizinha — construção de edifício novo ou reforma em apartamento.

Atuação em ações judiciais como profissional legalmente habilitado, contratado pela parte para orientá-la e assistir aos trabalhos periciais em todas as fases, emitindo parecer técnico quando necessário.

Conselho ou esclarecimento técnico emitido por profissional legalmente habilitado sobre assunto de sua especialidade.

Definições de usos das diversas áreas para elaboração dos quadros de áreas para memorial de incorporação; definição dos usos das áreas e diretrizes para a convenção de condomínio. As definições impactam diretamente o funcionamento do condomínio e a continuidade da empresa.

Destaque dos diferenciais e pontos principais a comunicar. Definição do perfil do público-alvo e da linha de comunicação. Uma boa comunicação começa pelo conhecimento profundo do produto e de seu público.

Simulação de cenários com receitas, despesas, elaboração de tabela de vendas, estimativa de velocidade de vendas e análise de indicadores financeiros: VPL, TIR, payback e fluxo de caixa esperado.

Definição das atividades do evento de lançamento para melhor divulgação e incentivação de corretores; apresentação do produto com destaque dos diferenciais; treinamento da equipe de atendimento sobre o novo empreendimento.

Treinamento sobre as várias etapas da incorporação imobiliária, com visão global da atividade e detalhamento da atuação específica de cada equipe. Times de atendimento ao cliente bem treinados transmitem segurança e elevam a taxa de conversão.

Conhecida como cautelar ou antecipação de provas, é uma vistoria predial em conformidade com a NBR 12722:1992, com a finalidade de registrar o estado da edificação ou imóvel antes do início de uma obra vizinha.

Gerenciamento de obras novas ou reformas (edifícios, casas ou apartamentos) com emissão de relatórios de acompanhamento: físico, financeiro, de compras de materiais e de conformidade com projetos e especificações.

Orientação para obtenção de documentos técnicos em obra nova ou reforma: alvará de construção, aprovação junto às concessionárias, habite-se, vistorias de aceite de CEB, CAESB, NOVACAP, CBMDF, PRÓ-DF, AGEFIS, CND junto ao INSS e averbação de habite-se na matrícula do imóvel.

Elaboração de laudo de vistoria predial para atestar o estado do imóvel ou edifício antes da entrega ao usuário final.

Elaboração de manual de uso, operação e manutenção conforme requisitos da ABNT NBR 14037:2014.